В соцсетях набрало популярность видео о том, что переводы в букмекерские конторы могут стать причиной отказа в ипотеке. Tengri Life выяснил, так ли это на самом деле, и получил разъяснения от Агентства по регулированию и развитию финансового рынка.
Что вызвало вопросы
В социальных сетях разошлось видео, автор которого утверждает: если банк увидит переводы на счета букмекерских контор, в ипотеке могут отказать. Ролик быстро стал вирусным — он набрал более 16 тысяч лайков и сотни комментариев.
View this post on Instagram
Мнения пользователей разделились.
- "Все верно. Неважно, откажут вам в ипотеке из-за этого или нет, но вы в любом случае "испачкаетесь"
- "Это очень правильно, если это правда"
- "Лудоманам дом не нужен. Мой муж лудоман. Пусть для них придумают другой закон. Эта тема им неинтересна"
- "Это правда: скоринг выявляет такие действия, даже донаты считаются играми. Я сам из банковской сферы"
- "У меня ИП. Я играл и буду играть. Это мое хобби — по субботам и воскресеньям"
Что рассказали в АРРФР
Чтобы разобраться в ситуации, мы обратились в пресс-службу Агентства по регулированию и развитию финансового рынка с просьбой прокомментировать ситуацию. Там объяснили, что по закону банки не имеют права отказывать в кредите только из-за переводов на букмекерские счета. Однако если такие операции происходят регулярно, банк может учесть их при оценке финансовой нагрузки заемщика.
В АРРФР добавили, по каким критериям определяется человек с признаками активного вовлечения в игорный бизнес.
"Согласно пункту 22 нормативов 1, под заемщиком, имеющим признаки лица, активно вовлеченного в игорный бизнес, понимается физическое лицо, совершившее за последние 6 завершенных месяцев 6 и более платежей в пользу организатора игорного бизнеса на общую сумму более 300 000 тенге", — рассказали в ведомстве.
Как объяснили в пресс-службе, если у заемщика есть признаки активного участия в азартных играх, банк учитывает его доход только по официальным данным.
При этом для таких клиентов действует более жесткое правило: допустимая долговая нагрузка для них в два раза ниже обычной, установленной для остальных заемщиков.
Что влияет на получение ипотеки
К основным факторам, влияющим на решение о предоставлении ипотечного кредита, относятся:
- платёжеспособность заёмщика. Банк оценивает уровень и стабильность доходов, наличие подтверждающих документов и соотношение всех долгов к доходам. учитываются все действующие кредиты;
- кредитная история. Проверяется, как заёмщик выполнял обязательства раньше: были ли просрочки, реструктуризации или другие негативные записи;
- текущие обязательства. Во внимание принимаются действующие кредиты, поручительства, алименты и другие финансовые обязательства, которые могут повлиять на выплату ипотеки;
- первоначальный взнос. Важен его размер и происхождение. Чем он выше, тем ниже риски для банка и тем выше шансы на одобрение;
- недвижимость. Оценивается ликвидность объекта, его юридическая чистота, техническое состояние и соответствие условиям ипотечной программы;
- социальные данные. Учитываются возраст, семейное положение, количество иждивенцев, гражданство и наличие постоянной регистрации;
- работа и стаж. Анализируется продолжительность трудового стажа, стабильность занятости и сфера деятельности;
- срок и условия кредита. Банк смотрит, как срок и условия займа влияют на финансовую нагрузку заёмщика;
- госпрограммы. Если ипотека оформляется по государственной программе, дополнительно учитываются её требования и ограничения;
- риски и комплаенс. Для заёмщиков с повышенными рисками действуют более жёсткие правила: допустимая долговая нагрузка для них в два раза ниже, чем для остальных клиентов.
Также банк проверяет, соответствует ли заёмщик требованиям закона по борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма, а также насколько достоверна предоставленная им информация.
К слову, недавно председатель правления "Отбасы банка" дала свой прогноз цен на жильё в Казахстане в 2026 году.
Читайте также: Министерство: Пенсионными нельзя будет закрывать проценты по ипотеке в Казахстане
