“40-этажка RAMS Beyond в Алматы“: выяснились новые подробности

Стали известны новые детали касательно 40-этажного жилого комплекса в Алматы, подробнее - на Tengrinews.kz.

Проверка

Управление градостроительного контроля Алматы сообщило о внеплановой проверки в отношении собственника земельного участка - ТОО BR Construction Qazaqstan (ранее ТОО Berton Ram). Выяснилось, что стройка началась без разрешительных документов.

"Установлено, что начаты работы по разрытию котлована для строительства многофункционального жилого комплекса с коммерческими помещениями и паркингом, а также выполнена заливка основания под башенный кран. Эти работы проводились без проектно-сметной документации, без экспертизы, без авторского и технического надзоров и без уведомления о начале строительных работ, что является нарушением закона "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности", - уточнили в управлении.

Вот так место стройки выглядит сейчас.

Фото: Tengrinews

Уточняется, что за невыполнение предписания управление составило в отношении заказчика административный протокол по статье 462, части 3 КоАП и направило материалы в специализированный межрайонный суд по административным правонарушениям Алматы.

Суды

9 декабря специализированный межрайонный суд по административным правонарушениям Алматы вынес решение.

Согласно материалам дела, 28 ноября при внеплановой проверке установили, что ТОО "BR Construction Qazaqstan" не выполнило до конца предписание от 28 августа и не устранило пять нарушений, которые требовали исправить до 1 октября 2025 года.

"В связи с этим, уполномоченным органом составлен протокол об административном правонарушении в отношении ТОО по части 3 статьи 462 КоАП за невыполнение предписаний, выданного органами госконтроля и надзора (должностных лиц), должностными лицами госорганов в пределах их компетенции", - установили в суде.

Уточняется, что на судебном заседании директор ТОО BR Construction Qazaqstan Наурызбаев факт правонарушения признал полностью и пояснил, что по мере успеваемости, их устраняют. Он также просил снизить сумму штрафа на тридцать процентов.

"С учетом характера и обстоятельств совершения административного правонарушения, финансовое положение, суд считает необходимым наложить на ТОО административное взыскание в виде административного штрафа, как для субъекта малого предпринимательства в размере 100 месячных расчетных показателей, что составляет в сумме 393 200 тенге. Вместе с тем, суд учитывает смягчающее обстоятельство, в порядке части 2 статьи 829-11 КоАП и считает возможным сократить сумму штрафа на тридцать процентов до 275 240 тенге, без приостановления деятельности или отдельных видов деятельности", - отмечается в тексте постановления суда.

В итоге суд привлёк компанию к административной ответственности, назначив штраф в размере 275 240 тенге без приостановления её деятельности.

Кроме того, 30 октября 2025 года специализированный межрайонный экономический суд удовлетворил иск акимата Алматы к компании BR Construction Qazaqstan об истребовании самовольно занятого земельного участка из земель, находящихся в госсобственности.

"Истребовать у ТОО BR Construction Qazaqstan самовольно занятый участок, относящийся к госземлям, площадью 0,0168 гектара с северо-восточной стороны и 0,0266 гектара с юго-восточной стороны по адресу: Алматы, Бостандыкский район, улица Каратаева, участок 34", - говорится в решении суда.

Также суд обязал компанию привести границы указанного земельного участка в соответствие с правоустанавливающими документами на участок, а именно: осуществить демонтаж ограждения за счёт ответчика. Суд вынес и решение о взыскании с компании в доход государства госпошлины в размере 3 932 тенге.

Заявление застройщика и критика депутатов

17 ноября компания RAMS опубликовала заявление касательно строительства 40-этажного жилого комплекса в Алматы. Сообщение тогда разместили на официальном сайте застройщика.

"Компания приняла решение о выходе из состава участников по реализации проекта Beyond Almaty в качестве генерального подрядчика с сентября 2025 года. По всем дальнейшим вопросам, связанным с проектом, необходимо обращаться к собственнику земельного участка и заказчику – ТОО BR Construction Qazaqstan", – говорится в сообщении.

В компании также уточнили, что "продолжат инвестировать в будущее Алматы, предлагая рынку качественные, а также безопасные жилые и коммерческие объекты".

Напомним, в сентябре мажилисмен Сергей Пономарев выступил с резкой критикой в адрес строительной компании и заявил о необходимости остановить строительство 40-этажного небоскрёба в Алматы. Тогда он отмечал, что, не завершив старые проекты, RAMS приступил к реализации нового объекта Beyond – 40-этажной башни в окружении пяти десятиэтажек, что вызвало волну общественного возмущения. Депутат предложил провести проверку разрешительных документов и качества строительства всех объектов компании, введённых в эксплуатацию за последние пять лет. Он также выступил за запрет строительства 40-этажной башни Beyond и предложил рассмотреть возможность устройства сквера либо возведения социального объекта на этом участке.

Ранее депутат Мажилиса Бакытжан Базарбек также заявил, что обратится с заявлением в Генпрокуратуру, если в Алматы не остановят строительство 40-этажного небоскрёба RAMS Beyond Almaty.