+7 (777) 001 44 99
Қазақша
Русский
English
В Казахстане появился новый Строительный кодекс. Соответствующий документ подписал Президент страны, передаёт Tengrinews.kz со ссылкой на Акорду.
Главой государства подписан Строительный кодекс Республики Казахстан.
Текст Кодекса публикуется в печати.
Также Касым-Жомарт Токаев подписал Закон Республики Казахстан "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам архитектуры, градостроительства и строительства".
Текст Закона публикуется в печати.
О Строительном кодексе
Как рассказал ранее сенатор Суиндик Алдашев, в новом Строительном кодексе закрепили правило: генпланы и детальные планы городов и сёл можно будет менять не чаще одного раза в два года, чтобы не допускать хаотичной застройки.
Предусмотрели и нормы по сейсмобезопасности. Она станет обязательной. Это значит, что при проектировании будут использовать карты сейсмического микрозонирования, а здания получат паспорта с оценкой сейсмического риска.
Кроме того, с новым кодексом:
- появится единый строительный портал – так проекты будут контролироваться через систему градостроительного кадастра;
- усилят полномочия архитектурно-строительного контроля – им разрешат быстро принимать меры после внеплановых проверок;
- жителей и общественные советы должны активнее привлекать к обсуждению градостроительных решений.
Более того, теперь введут обязательную сертификацию экспертов и единый цифровой реестр строителей. Все стройки будут мониторить.
А строительство под ключ станет обязательным для сложных объектов с полной ответственностью одного подрядчика. Также:
- гарантия на здания увеличится, а техническое состояние домов будут регулярно проверять уже после ввода в эксплуатацию;
- кондоминиумы будут обязательно регистрировать с полным перечнем общего имущества дома;
- появится государственный реестр незавершённых объектов.
Про ветхое жильё
Закон отдельно прописывает процедуру обновления ветхих и опасных зданий.
Как рассказала депутат Бибигуль Аккужина, в Казахстане всего 59 201 многоквартирный дом, из которых 1 103 признаны аварийными и 2 663 – ветхими. Но сейчас полноценной законодательной базы для реновации нет. Эту проблему тоже призван исправить новый Строительный кодекс.
По её словам, до 2029 года планируется снести 1 429 многоквартирных жилых домов и обеспечить новым жильём 26 972 собственника.
Реестр недобросовестных застройщиков
Появится реестр недобросовестных застройщиков. Сейчас люди часто сталкиваются с проблемами: самовольное строительство, отсутствие разрешений и нарушения прав дольщиков.
В реестр будут включать только тех застройщиков, по которым есть решение суда о сносе незаконного жилья.
Что ещё предусмотрено в кодексе
Ранее депутат Мажилиса Мурат Абенов рассказал, что в Строительном кодексе закладывают жёсткие правила и контроль за всей отраслью.
По его словам, точечная и незаконная застройка станут основанием для уголовных дел.
Из-за незаконной застройки под разбирательства попадут не только застройщики, но и чиновники, которые выдали или "пропустили" незаконные разрешения. А в случае нарушений в работе с дольщиками будут добиваться возврата денег, соблюдения гарантий и устранения дефектов.
В случае ЧП, в которых погибли или пострадали люди, будут проводить экспертизу и смотреть, на каком именно этапе строительства допустили ошибку.
"Мы говорим, что проект был неправильный – сажаем в тюрьму проектировщиков. Экспертиза прошла неправильно? Смотрим экспертизу. Это строитель неправильно собрал, неправильно закрепил? Сажаем строителя. Это технадзор не проверил и подписал акт? Сажаем технадзор. Это ГАСК или МЧС не проверили или взятку получили, закрыли глаза? Сажаем представителя акимата, ГАСК в тюрьму за то, что человек по их вине умер", – заявил Абенов.
В октябре депутаты одобрили новый Строительный кодекс во втором чтении. Напомним, что ранее Президент Токаев поручил принять новый Строительный кодекс до конца 2025 года.
