Привлечение средств казахстанцев для участия в долевом строительстве возможно только при наличии лицензии. Однако в Управлении государственного архитектурно-строительного контроля Алматы (ГАСК) с 2007 года не было оформлено ни одной подобной лицензии, заявили в акимате города, сообщает корреспондент Tengrinews.kz.
В связи с этим, городской акимат обратился с письмами в прокуратуру, департамент внутренних дел и государственных доходов по городу Алматы с поручением разобраться с руководителями строительных компаний, подозреваемых в реализации жилья в обход действующего законодательства.
Вместе с тем, в акимате рассказали, что был проведен мониторинг строящихся объектов жилья коммерческого назначения - анализ показал, что многие застройщики привлекают средства казахстанцев на строительство объектов через договоры. При этом эти договоры не предусмотрены действующим законодательством о долевом строительстве, говорят в местном исполнительном органе. В частности, средства на строительство 8 из 66 недостроенных объектов жилья в Алматы были привлечены с использованием инвестиционных, предварительных и иных договоров.
При этом, власти предупредили, что компании при заключении договора о долевом участии должны предоставлять перечень документов, а именно:
- о наименовании и местонахождении застройщика и проектной компании; об учредителях застройщика и проектной компании с указанием: наименования юридического лица-учредителя; фамилии, имени, отчества (при его наличии) физического лица-учредителя;
- справки о государственной регистрации (перерегистрации) юридических лиц - застройщика и проектной компании; свидетельство налогоплательщика;
- аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком и проектной компанией предпринимательской деятельности в жилищном строительстве;
- лицензию проектной компании на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков;
- о проектах строительства жилых зданий, которые застройщик осуществил в течение трех лет, с указанием местонахождения указанных объектов, сроков их ввода в эксплуатацию;
- информацию об объекте строительства, включая: разрешение на строительство по этапам; указание месторасположения и описание объекта в соответствии с проектной (проектно-сметной) документацией;
- сведения об этапах строительства и сроках его завершения;
- основные сведения о генеральном подрядчике, включая наименование, опыт работы в данной сфере, наличие лицензии, информацию о сданных в эксплуатацию объектах строительства, где он действовал в лице генерального подрядчика. документы, подтверждающие соответствующие права застройщика или проектной компании на земельный участок.
