40% торговой недвижимости Москвы «заморожено»

Алдияр Косенов

40% торговой недвижимости Москвы «заморожено»

Согласно данным аналитиков Knight Frank, в настоящее время в российской столице на стадиях строительства и проектирования находится около 10 млн. кв. м. торговой недвижимости. В состоянии с неясными перспективами дальнейшего развития находится более 4 млн. кв.м. Эксперты отмечают, что некоторые из проектов, строительство которых еще не начато, «возрождения» ждать не стоит. И прогнозируют, что значительную долю остальных «замороженных» проектов ждет смена собственника или изменение концепции. «Моллы — уже не актуальны. Тем более стоит подметить, что большую часть рынка до начала кризиса занимали именно здания с площадью более 150 тыс. кв. м. Поэтому ожидать, что появится интерес к подобного рода проектам угаснет и рынок торговой недвижимости заполонят небольшие проекты с продуманной концепцией», - продолжают в Knight Frank. В начале 2010 г. девелоперы планировали ввести в текущем году более 1,4 млн кв. м. площадей (в т.ч. арендопригодных – 675 тыс. кв. м.), однако к осени 2010 г. стало известно о переносе ввода более 400 тыс. кв. м. из заявленных площадей. Помимо неутешительных прогнозов для больших площадей, участники московского рынка недвижимости отмечают тенденцию слияний и проглощений среди розничных операторов.

Согласно данным аналитиков Knight Frank, в настоящее время в российской столице на стадиях строительства и проектирования находится около 10 млн. кв. м. торговой недвижимости. В состоянии с неясными перспективами дальнейшего развития находится более 4 млн. кв.м. Эксперты отмечают, что некоторые из проектов, строительство которых еще не начато, «возрождения» ждать не стоит. И прогнозируют, что значительную долю остальных «замороженных» проектов ждет смена собственника или изменение концепции. «Моллы — уже не актуальны. Тем более стоит подметить, что большую часть рынка до начала кризиса занимали именно здания с площадью более 150 тыс. кв. м. Поэтому ожидать, что появится интерес к подобного рода проектам угаснет и рынок торговой недвижимости заполонят небольшие проекты с продуманной концепцией», - продолжают в Knight Frank. В начале 2010 г. девелоперы планировали ввести в текущем году более 1,4 млн кв. м. площадей (в т.ч. арендопригодных – 675 тыс. кв. м.), однако к осени 2010 г. стало известно о переносе ввода более 400 тыс. кв. м. из заявленных площадей. Помимо неутешительных прогнозов для больших площадей, участники московского рынка недвижимости отмечают тенденцию слияний и проглощений среди розничных операторов.

Россия Недвижимость Москва